グループコンサルティング

石原博光の不動産投資グループコンサルティング

講師は、『まずはアパート一棟買いなさい!』で有名な石原博光氏です

 

 

 

セミナーや本ではわからない?すぐに得する不動産投資グループコンサルティング成功する不動産投資法を教えます!

 

 

 

このレターであなたに伝えることは

 

・不動産投資を真剣に考えていて、物件を購入しようとしていれば、セミナーや本やDVDとは比べものにならないくらいの質の良いより実践的な知識が手に入り、すぐにコストダウンができて、結果的に利回りアップに繋がります。

 

・今、物件をすでに持っていても自分のやり方に対する不安を打ち消すことができて、さらに、これからかかるコストを下げることでキャッシュフローのアップに繋がります。

 

・今はまだ不動産投資を勉強中でも失敗をしない方法を知って、その上で物件探しや勉強を続けることで支出を最小限にすることができます。

 

どうしてコストダウンやキャッシュフローのアップに繋がるのか?

 

 

それは・・・

 

 

 

 

 

セミナーで知ることには限界がある・・・

 

先日、石原博光氏のセミナーが開催されました。

 

私も打ち合わせでは何度もお会いしていましたが、セミナーは初めて聞きました。

 

私が想像していたよりもはるかに内容が濃かったです。

 

石原さん自身、人前で話すことに緊張するということでしたが、その緊張というのはある程度私の想像の範囲内でした。

 

しかし、そんな緊張具合は関係なく内容はわかりやすかったですし、具体的でしたし、リフォームの内容も驚くようなものでした。
あらためて石原さんのすごさを感じたところでした。

 

セミナーが終わって、次回のセミナーの企画をするためにいつものように恵比寿で打ち合わせを行いました。

 

その中で、セミナーのアンケートの内容を反映させていこうという話になり、アンケートをチェックしてみました。
皆さんの率直な意見が書いてありました。

 

全体の感想で多かったのは、セミナーという2時間の枠ではやはり短いということでした。
セミナーだと人数も多いし、聞きたい質問もしにくいし、何よりも人それぞれの事情や目的が違うので、深く知るのは限界があるんじゃないか?ということです。

 

深く勉強しないで不動産投資をするなんて怖くてできない。

 

 

私は少し不安を感じました・・・

 

 

 

 

人数と内容の濃さから考えるとコンサルと同じ・・・

 

不安を感じましたが、そんな不安を打ち消す案が出ました。

 

グループコンサルティング

 

 

つまり、勉強会です。

 

やはりもう少し踏み込んだ話やその人にあったアドバイスやコンサルが必要ではないか?

 

だったら、少人数制の勉強会をやったらどうだろう?という案です。

 

2時間~3時間フルに使って、あなたの悩みや困っているところを不動産投資で結果をすでに出されている石原さんが解決してくれます。

 

少人数制なので聞きたいことはすべて聞けますし、あなたと同じように不動産投資に前向きな仲間が質問した内容も聞くことができ、他の人の考えや戦略なども共有できるというすばらしいグループセッションになります。

具体的な内容は次のようになります。

 

 

 

  • 物件選びで気をつけるポイント
  • 現地調査でのツボとコツ
  • 現地調査はどのように行うのか?
  • 自分の融資金額の査定
  • 値引きのタイミングと実際の仕方
  • 地方の物件で資料だけで掘り出し物物件かを判断する基準
  • 今自分が目星をつけている物件は、満点を100点だとして何点くらいなのか?
  • 、、、etc
  •  

 

 

 

グループセッションといっても人数と内容の濃さから考えるとコンサルと同じようなものだと思います。

 

では、このコンサルと同じ価値を持つグループセッションに参加するとどうなるのか・・・

 

 

 

 

満足しました!

 

<30代男性>
すでにマンションを持っていますが、今回は自分の投資手法が合っているか確認することと
今後の投資方針を決めるために参加しました。
自分の方向性とたぶんやれそうだなという気になりました!

 

 

<40代主婦の方>
いろんな不安や疑問が8割がた解決しました。
何事もそうなのでしょうけど、やっぱり本だけでは無理です。
私は普通の人間なので、当然何かしようと思ったら、
お金をかけて、ちゃんと学びに行きます。
これからもよろしくお願いいたします。


 

<40代男性>
石原さんの本を読みアパート一棟を考えてみましたが、自分の状況を冷静に分析してもらい、
戸建の投資もありだという考えになりました。
思い込んでいることが多いので、第三者の立場でアドバイスがもらえるのが助かりました。
前に進めないと思っていた自分が前に進むことができるようになったと思います。

 

 

 

 

 

 

 

知識は1度使って終わりではなく、ずっと使える「資産」になる・・・

 

このグループセッションの価値とは?

 

その価値をちょっとだけ説明すると・・・

 

 

>>物件探しのポイントや実際に購入するときのツボとコツ・・・どういうところをポイントにおいているのかまたはその基準を知ることで失敗が少なくなります。

 

 

>>第3者としての中立の意見が聞けます・・・売りたい人の話は聞いちゃいけません。ポジショントークに騙されないように、ちゃんと実績のある人から意見を聞くことで利益がでます。

 

>>物件の値切り交渉はいつするのか?すぐに元が取れるどころかすぐに利益となる?・・・例えば、2000万円の物件を購入するとして、根拠のある理由で100万円指値ができるとしたら、100万円を稼ぐ情報を仕入れられます。

 

>>あなたの状態に応じて、最適なアドバイスがもらえます・・・例えば、融資先や融資額、また表には出せないような裏技のようなことも教えてもらえる場合があります。

 

>>物件の場所や入居者の属性、部屋の間取りによる戦略についてアドバイスをしてもらえます・・・

 

>>不動産で利益を上げるためにどのような姿勢で取り組めばいいかがわかります。

 

>>物件の状態を見て、最低限どこをリフォームすればいいのかがわかります・・・経費はなるべくかけたくないのが投資の心理。

 

>>あなたの金融機関からの融資条件を判断してもらえます・・・自分の状態で何をどうすれば不動産投資ができるようになるのか

 

>>自分では思いつかないような他の方の質問も自分の知識として得られるので一石三鳥くらいの効果があります。さらにあなたが一度その話を聞けば、そこで得た知識は今後ずっと使えるものとなります

 

>>最新情報も常にありますので、どこの金融機関で融資がお勧めかなど、「今」の情報がわかります。

 

>>保険の重要性・・・あなたの物件に合わせたお得な保険のアドバイスを聞きたくありませんか?

 

 

>>物件を購入するのに壁になるのは融資・・・融資状況は常に変化しています。あなたは最新の融資情報を知りたくないですか?

 

>>もっとも多い相談が、少ない自己資金で物件を購入する方法です。普通にやっていても物件を変える可能性は少ないです。そんな人がどうやってたら買えるのか?・・・方向性は1つだけではありません。

 

>>もしもあなたのアパートに変な人が入居していて困っていて、何をやってもうまくいかないときの打開策が見つかる可能性もあります

 

>>本にも書いてある程よい田舎ってどこ?また、大きな声では言えない買うのはやめたほうがいい場所がわかります

 

 

 

これらの知識はあなたが物件を購入するときに最初の一回しか使えないわけじゃなく、

これからもずっと使える「資産」となります。

 

あなたが仕事を辞めてもどんな状態になってもこの知識という資産はなくなりません。

 

そして、値引きの知識を含めるいろんなところでのコストカットなどの情報ですぐに元を取れるどころか簡単に利益を生み出すことができるでしょう。
では今回の参加費は一体いくらなのか・・・

 

 

 

 

そんな>価格でいいんですか?

今回このグループセッションは5万円くらいが妥当ではないかなと考えていました。

 

石原さんのコンサルは月に90分でだいたい5万円だからです。

 

この価格自体が他と比べても非常に安いわけですが、今回のグループセッションはそれよりも時間は多いですし、他の方の参加者の生々しい情報と言うのも他ではなかなか聞けない非常に価値のあるグループセッションになるはずです。

 

石原さんに相談したところ

 

「20,000円でいいんじゃないですか?」

 

と言われました。

 

 

私は「え?いいんですか?」と聞きましたが、

 

「私は自分の知識がお金になるとは思っていなかったんで、必要とされている方に提供できるなら喜んでやらせていただきます。ただ、参加者に真剣に取り組んでいただきたいのと私も真剣にやらせてもらうために、ある程度の金額設定はした方がいいですよね。」

 

と言ってくださいました。

 

 

参加者の真剣さを引き出すのと石原さん自信も価格に見合う価値を提供するという真剣さを引き出すための価格設定が21,600円ということだと思います。

 

ということで今回は21,600円という価格設定にしました。

 

 

 

 

 

 

石原博光氏の不動産投資グループコンサルティング

 

 

開催日時:2017年6月10日(土)13:00~15:00

会場:恵比寿周辺の会場(詳細はお申し込み後にお知らせします)

人数:5名限定

講師:石原 博光 氏

価格:21,600円

 

 

 

 

グループコンサルティングのお申し込みはこちら

 

 

 

 

追伸

 

まずは経験をするべきだということで一歩を踏み出す方も多いと思います。

 

それはすばらしい行動力だと思いますし、誰もが見習うべき姿勢だと思います。

 

しかしその結果、非常に痛い目に合っている方がいるのも事実です。

 

私はそれをできるだけ回避できる方法として今回のグループセッションを企画しました。

 

これに参加してプラスはあってもマイナスはありません。

 

先ほど説明したとおり、仮に2000万円の物件を買うとして、それを100万円値引きできたとしたら、それだけで100万円利益を出したことと同じになります。

 

2000万円の100万円と聞くとたいしたことのない金額に感じますが、

 

100万円稼ぐとしたらどれだけの労力がかかるかはすぐにわかると思います。

 

今回の参加費は2万円です。私はこれでも安すぎると思っていますが、その元を取れるイメージができない方は参加しないでください。

 

少人数でとなっていますので、先着5名で締め切らせてもらいます。

 

お早めに申し込みをしてください。


 
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